房地产开发经营许（xǔ）可证是（shì）依法确认开发（fā）企（qǐ）业取得项目开发经营权的法律凭证，也是开发企业申（shēn）办开发项目有关手续（xù）(如五（wǔ）证)的必（bì）备证件。而商品房预售（shòu）许可证（zhèng）是开发商可以对外预售房屋的许可证（zhèng），按法（fǎ）律规定，未取得预（yù）售许可证的不（bú）得销售房屋。 预售许（xǔ）可（kě）证的期限与该项目的建设（shè）期是（shì）相对（duì）应的（de），整个项（xiàng）目（mù）建成以后，房（fáng）子也就由（yóu）期房（fáng）变成（chéng）了现（xiàn）房，此（cǐ）时就无需再（zài）按（àn）期房的有（yǒu）关规定销售及签合同了。